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Información legal
lallomba.com es un dominio de Internet registrado por la empresa Actividades Turísticas La Llomba S.L. con CIF B33929563, inscrita en el R.M. de Asturias en el tomo 3424, libro 0, folio 95 hoja AS-33526.
La utilización por el usuario de los servicios contenidos en la web de lallomba.com implica la aceptación expresa de las siguientes condiciones generales.
Condiciones generales de contratación entre lallomba.com y el usuario (en adelante Arrendatario):
I. La empresa Actividades Turísticas La Llomba S.L. es titular de las siguientes fincas en perfecto estado de uso en las condiciones y con los muebles y servicios cuya descripción y fotografías se exponen en la página web www.lallomba.com:
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Apartamento Peña Redonda
(Felechosa, Barrio Cima 48, Ap. L) |
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Apartamento Estorbín
(Felechosa, Barrio Cima 48, Ap. K) |
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Los apartamentos se encuentran limpios, en perfecto estado de uso, conservación y habitabilidad y los suministros y servicios que posee la misma se encuentran en funcionamiento. El arrendatario asimismo presta entera conformidad con la verificación del inventario que se le entregará una vez llegue al apartamento. Cualquier anomalía tendrá que ser notificada en un plazo no superior a 2 horas de la hora de llegada a los apartamentos.
De no recibir notificación alguna se entenderá que el inventario es correcto.
II. El Arrendatario declara tener más de 18 años y capacidad legal suficiente para este acto, acuerda concertar el arrendamiento y libremente acepta las siguientes cláusulas:
CLAUSULAS
PRIMERO.- OBJETO
El Propietario cede en arrendamiento de temporada con la duración que la Parte Arrendataria haya seleccionado según disponibilidad y condiciones de la tarifa de cada apartamento la finca seleccionada con los servicios y equipamientos descritos en la pagina Web.
El presente arrendamiento constituye un Arrendamiento de temporada por motivo (vacacional/ laboral u otros), previsto en el artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y bajo ningún concepto y situación que se produzca, el arrendamiento del objeto de este contrato podrá usarse de forma habitual.
SEGUNDA.- PRECIO Y FIANZA
2.1 La renta de la temporada neta se calculará según tarifas de precios y las condiciones de cada apartamento que se incluye en esta web. Los precios llevan el I.V.A. 7% incluido, y el importe se abonará del siguiente modo:
El 35% del precio será abonado como un anticipo en concepto de señal, el siguiente día hábil a la firma del contrato. En caso de no recibir el pago en un plazo inferior a 5 días naturales desde la reserva se dará como cancelada la misma. Este importe no se devolverá en ningún caso si la reserva se cancela.
El 65% restante se pagará con anterioridad a la entrada en el apartamento de la Parte Arrendataria, mediante ingreso en cuenta, pago en efectivo o pago mediante tarjeta de crédito
2.2. Todos los servicios que se prestan vienen detallados en la Web y están incluidos en el precio.
El 2º pago se abonará con anterioridad a la entrega de las llaves.
El día seleccionado como fecha de llegada y después de las 17:00 pm el arrendador entregará un juego de llaves del apartamento y un inventario del contenido del mismo.
2.3 Si el Arrendador cancela la reserva hay una penalización que será el importe pagado como reserva.
El Arrendador deberá comunicar la cancelación por escrito o por cualquier medio que acredite su recepción.
2.4 El arrendador rellenará el formulario con sus datos tal y como está definido en la web, además garantiza que estos datos son reales.
TERCERO.- DURACIÓN
Este contrato se otorga desde el día seleccionado como fecha de Llegada, a las 17.00 pm, y quedará automáticamente resuelto sin necesidad de aviso alguno, el día seleccionado como fecha de salida, a las 12.00 pm, debiendo la Parte Arrendataria entregar las llaves con anterioridad a esta hora.
Cesará la obligación de reservar el Apartamento, con pérdida del anticipo entregado, cuando no fuera ocupado dentro de las 7 horas siguientes al día fijado para ello, salvo que dentro de este plazo el cliente confirme su llegada y ésta se produzca antes de que el importe del alojamiento por los días transcurridos exceda de la cuantía del anticipo entregado.
El incumplimiento de la obligación de abandonar el apartamento en el plazo pactado obligará a la Parte Arrendadora a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por días vencidos hasta la libre disponibilidad de el apartamento por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención.
La Parte Arrendataria deberá abandonar el apartamento en el estado en que la encontró, dejándola libre de efectos y enseres y permaneciendo en perfecto estado los servicios de que dispone y los muebles y enseres citados en el Inventario, sin que quepa prórroga del mismo salvo acuerdo escrito entre las partes.
CUARTO.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES
La Parte Arrendataria se obliga a conservar el apartamento en perfecto estado durante el plazo de duración libremente pactado entre ambas partes.
La Parte Arrendataria no podrá realizar en el apartamento actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas, ilícitas o contrarias a los Estatutos de la Comunidad. Tampoco podrá almacenar materias inflamables, explosivas o corrosivas en el apartamento y/o desarrollar en la misma actividades mercantiles o de industria.
La Parte Arrendataria no podrá hacer obras, ni introducir modificación alguna sin permiso escrito de la Arrendadora. En ningún caso podrá hacer taladros o agujeros en las paredes.
La Parte Arrendataria no podrá permitir la ocupación del apartamento por más de 4 personas.
La Parte Arrendataria será directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad al Propietario por:
Los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de el Apartamento arrendada.
Los daños, deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por la parte arrendataria o por las personas que convivan en el apartamento.
QUINTO.- RENUNCIAS
La Parte Arrendataria renuncia a los derechos contenidos en los artículos 31 a 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogación, cesión, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnación de la transmisión.
SEXTO.- FUERO Y LEGISLACION APLICABLE
Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde está sito el Apartamento, con renuncia expresa a su fuero propio.
Lo no previsto en este contrato se regirá por la L.A.U. (Ley de Arrendamientos Urbanos) subsidiariamente por el Código Civil.
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